Mietkautionsversicherung
Mietkautionsversicherungen Immer beliebter
Laut der Umfrage eines bekannten Meinungsforschungsinstitutes von 2011 ist die Beliebtheit von Mietkautionsversicherungen in den letzten beiden Jahren stark angestiegen. Immer mehr Mieter wollen die Freiheit, nach einem Umzug weiterhin liquide zu sein, anstatt den Großteil der Ersparnisse als Barkaution zu hinterlegen. Jeder vierte Bundesbürger kann mittlerweile mit dem Begriff der Mietkautionsversicherung etwas anfangen – vor ein paar Jahren lag der Bekanntheitsgrad von Mietkautionsversicherungen gerade mal bei rund 15 Prozent.
Bedarf ist vorhanden und steigt
Die Deutschen sind, ganz im Gegensatz zu unseren europäischen Nachbarn, ein Volk von Mietern. Fast 50 Prozent aller Deutschen lebt zur Miete und dieser Prozentsatz wird aufgrund des Zuzugs in die urbanen Ballungsräume in den nächsten Jahren noch zunehmen. Von allen Mietern rechnet wiederum fast die Hälfte damit, mittelfristig wieder umziehen zu müssen. Jeder erneute Wohnungswechsel verursacht hohe Kosten, die viele nur verkraften können, wenn sie vorher eine Mietkautionsversicherung abgeschlossen hatten. Aufgrund dieser Prognose wird der Bedarf an Mietkautionsversicherungen weiter steigen. Zudem wollen die Mieter von heute lieber in die Ausstattung der Wohnung investieren, statt ihr Erspartes auf einem schlecht verzinsten Kautionskonto vergammeln zu lassen.
Weitere Vorteile für den Mieter
Der Mieter muss weder einer Kontoverpfändung zustimmen noch ausreichende Sicherheiten vorweisen, die bei einer normalen Kautionsstellung notwendig wären. Darüber hinaus hat eine Mietkautionsversicherung keine Mindestlaufzeit. Sie kann jederzeit wieder gekündigt werden, falls sich der Mieter soweit erholt hat, dass eine Barkaution für Ihn keine Belastung mehr darstellt und er keine weiteren Beiträge für die Mietkautionsversicherung leisten möchte. Bei einer Kündigung werden die bereits gezahlten Beiträge in der Regel exakt zurück erstattet.
Umgekehrt ist es natürlich auch möglich, eine Barkaution aufzulösen und dafür die Mietkautionsversicherung einspringen zu lassen. Allerdings bedarf es dazu der Zustimmung des Vermieters.
Gewerbliche Mieter
Gerade für junge Existenzgründer, die teure Geschäfts- oder Ladenräume in der Innenstadt anmieten müssen, kann eine hohe Barkautionszahlung bereits der erste Sargnagel für eine spätere Insolvenz sein. Diesen Fehlstart kann man vermeiden, indem man eine Mietkautionsversicherung in Anspruch nimmt und damit von Anfang an liquide bleibt für die wirklich wichtigen Investitionen nach einer Geschäftsgründung.
Vorteile für den Vermieter
Auch dem Vermieter bringt die Mietkautionsversicherung einige Vorteile. Für ihn reduziert sich beispielsweise der bürokratische Aufwand, extra ein Barkautionskonto bei der Bank anzulegen und es am Ende der Mietzeit wieder aufzulösen. Der Vermieter muss sich nicht mehr mit Teilkautionen zufrieden geben und den restlichen Raten hinterherlaufen. Dank der Mietkautionsversicherung verfügt er über die komplette Summe vom ersten Tag an.
Auch das Problem mit dem immer wieder zu beobachtenden Abwohnen von Kautionsgeldern entfällt mit dieser bequemen und unbürokratischen Variante der Mietkaution.
Häufig kommt es am Ende eines Mietverhältnisses zu Unstimmigkeiten mit den Mietern bezüglich der optimalen Anlage und Verzinsung der geleisteten Barkaution. Auch dieses Problem umgeht man mit einer Mietkautionsversicherung. Vor allem Verwalter und Vermieter größerer Wohnbestände freuen sich über jeden Mieter, der eine Mietkautionsversicherung abgeschlossen hat, sparen sie dadurch doch eine Menge an Zeit und Verwaltungsaufwand. Im Rennen um die beste Mietwohnung kann die Information, dass man eine Mietkautionskonto besitzt, möglicherweise das entscheidende Quäntchen Mehr sein, dass einem die begehrte Wohnung verschafft.